ราคาเปิดตัวและส่วนลด
ในการเปิดตัวล่าสุดของซีรีส์ (The KUARTZ และ FIZZ เดือนตุลาคม 2026) ผู้พัฒนาให้ส่วนลดเปิดตัวคงที่ตามประเภทยูนิต ฿200,000 ถึง ฿500,000 และลดเพิ่มอีก 5% เงื่อนไขของ Nayabella จะประกาศเมื่อเปิดขาย
สาคู · ภูเก็ตตอนเหนือ · ผ่านการพิจารณาเป็นโครงการแรก
The Nayabella โครงการแรกในกลุ่มเรสซิเดนซ์ใหม่ของ Rhom Bho ที่ในยาง ที่ได้รับอนุมัติด้านสิ่งแวดล้อม
ในบรรดาโครงการ The Title ระลอกใหม่ทั้งหมดที่สาคู Nayabella ผ่าน EIA ก่อนใคร เมื่อวันที่ 8 สิงหาคม 2025 ขณะที่โครงการข้างเคียงยังรอผลอยู่ ด่านสำคัญที่สุดของโครงการนี้ก็ผ่านพ้นไปแล้ว ราคายังไม่ประกาศ ฝากช่องทางติดต่อไว้ แล้วรายการราคาจะส่งถึงคุณในวันที่เผยแพร่
อนุมัติ 08.08.2025แรกสุดในระลอกนี้คาดว่าเป็นสิทธิการเช่าRhom Bho จดทะเบียนใน SET
08.08.2025วันที่ ONEP มีมติ
อันดับ 1อนุมัติก่อนโครงการข้างเคียง
4 เดือนจากยื่นรายงานถึงอนุมัติ
14797เลขที่บันทึกในทะเบียน
สิทธิการเช่ารูปแบบการถือครองที่คาดไว้
83110สาคู ถลาง
สาระสำคัญ
The Nayabella ที่ในยาง: โครงการที่ออกตัวก่อนใครในระลอกนี้
The Nayabella คือเรสซิเดนซ์ในอนาคตของ Rhom Bho Property PCL ใกล้หาดในยาง ตำบลสาคู ทางตอนเหนือของภูเก็ต ในบรรดาโครงการใหม่ของผู้พัฒนาที่สาคู นี่คือโครงการแรกที่ได้รับอนุมัติด้านสิ่งแวดล้อม โดยมติต่อรายงาน 256804-21 ออกเมื่อวันที่ 8 สิงหาคม 2025
รายงานยื่นในเดือนเมษายน 2025 และ ONEP ตอบกลับในอีกสี่เดือนต่อมาด้วยหนังสือ ทส.1009.5/15022 เมื่อเทียบกันแล้ว Cristelra และ Majestica ได้รับมติในเดือนกันยายน 2025 Pinery ในเดือนธันวาคม ส่วน Bessela และ Mosaica เพิ่งได้ในปี 2026 Nayabella จึงมีเวลาเตรียมการก่อสร้างยาวนานที่สุด
ในเอกสาร อาคารนี้ไม่ได้ยื่นในฐานะอาคารชุด แต่เป็นอาคารที่อยู่อาศัยตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร ผู้ซื้อชาวต่างชาติในอาคารประเภทนี้มักได้รับสิทธิการเช่าระยะยาวที่จดทะเบียนกับกรมที่ดิน Rhom Bho จะแจ้งโครงสร้างสุดท้ายเมื่อเปิดขาย
ขนาดห้อง จำนวนชั้น และราคายังไม่เปิดเผย แต่ใกล้ ๆ กันในในยางเอง มีอาคารของผู้พัฒนาที่สร้างเสร็จและมีผู้อยู่อาศัยแล้ว ได้แก่ The Title Residences Naiyang, Halo และ Serenity คุณจึงไปดูงานตกแต่งและบรรยากาศการใช้ชีวิตจริงของซีรีส์นี้ได้ล่วงหน้า
บรรยากาศ
หนึ่งวันที่ในยาง
เช้าริมสระน้ำกลางคอร์ต เที่ยงใต้ร่มสนทะเลบนชายหาด เย็นชมพระอาทิตย์ตกจากระเบียง นี่คือวันธรรมดาวันหนึ่งบนฝั่งตะวันตกเฉียงเหนืออันเงียบสงบของภูเก็ต ภาพเหล่านี้เป็นภาพวาดของเรา ไม่ใช่ภาพของโครงการ เราจะนำภาพของ Nayabella มาแสดงทันทีที่ผู้พัฒนาเผยแพร่
ภาพประกอบเหล่านี้วาดขึ้นสำหรับเว็บไซต์นี้ ไม่ใช่ภาพเรนเดอร์ของโครงการ สถาปัตยกรรม แปลนห้อง และงานตกแต่งของ The Nayabella จะทราบเมื่อผู้พัฒนาเผยแพร่
ทำไมต้องตอนนี้
เงื่อนไขที่ดีที่สุดมาก่อนเปิดขาย
ในโครงการของ The Title ยูนิตที่ดีที่สุดและราคาต่ำสุดมักหมดในไม่กี่สัปดาห์แรกของพรีเซล ผู้ที่ลงชื่อไว้ล่วงหน้าได้เลือกก่อน
เลือกยูนิตได้เต็มที่
ยังไม่เริ่มก่อสร้าง ยูนิตทั้งหมดจึงจะเปิดขาย ทั้งชั้นที่ดีที่สุด วิว และแปลนห้อง หนึ่งเดือนหลังเปิดตัว ตัวเลือกมักเหลือน้อยลงมาก
ผ่อน 0% ระหว่างก่อสร้าง
มาตรฐานของ The Title คือเงินจองและผ่อนชำระ 4 งวด งวดละ 25% โดยไม่มีดอกเบี้ย งวดสุดท้ายชำระเมื่อรับโอน ราคาส่วนใหญ่จ่ายตามความคืบหน้าของการก่อสร้าง
ผู้พัฒนาจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์
Rhom Bho Property ซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (TITLE) โดยมี AssetWise PCL (SET: ASW) เป็นผู้ถือหุ้นใหญ่ งบการเงินเปิดเผยต่อสาธารณะ และเข้าชมอาคารที่สร้างเสร็จแล้วได้
แปลนห้องและราคา
ราคาและแปลนห้อง The Nayabella
Rhom Bho ไม่เปิดเผยแปลนห้องก่อนเปิดตัว และเป็นแบบนี้มาตลอดทั้งซีรีส์ เมื่อรายการราคาออก คุณจะได้รับแปลนห้องไปพร้อมกัน
เทียบกับอะไรได้ตอนนี้
เกณฑ์อ้างอิงที่กำลังขายอยู่และใกล้ที่สุดคือ The Title Olive ที่ในยางเช่นกัน ราคาเริ่มราว ฿123k ต่อตร.ม. แล้วเสร็จไตรมาส 4 ปี 2028 ส่วนที่บางเทา รูปแบบใกล้เคียงกันตั้งราคา ฿180–250k ต่อตร.ม. ราคาของ Nayabella อาจสูงหรือต่ำกว่านี้ก็ได้
ยูนิตของ The Title มักมาพร้อมอะไร
มาตรฐานทั่วไปของ The Title- ตกแต่งพร้อมเข้าอยู่: พื้น ผนัง สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ ชุดครัวบิวต์อิน
- เครื่องปรับอากาศแบบแยกส่วน และระเบียงหรือเทอร์เรซส่วนตัว
- ห้องตัวอย่างตกแต่งแบบเดียวกับที่ผู้ซื้อจะได้รับ
- แพ็กเกจเฟอร์นิเจอร์แยกเป็นอีกรายการในรายการราคา
อ้างอิงจากการส่งมอบยูนิตของ Rhom Bho ที่ Olive, KUARTZ และ FIZZ สเปกเฉพาะของ Nayabella จะมาพร้อมรายการราคา
สิ่งอำนวยความสะดวก
เรสซิเดนซ์ของ The Title มักมีอะไรบ้าง
ผู้พัฒนายังไม่เผยแพร่สิ่งอำนวยความสะดวกของ Nayabella ในโครงการข้างเคียงของซีรีส์ ชุดสิ่งอำนวยความสะดวกมักคล้ายกัน นี่คือสิ่งที่คาดหวังได้และสิ่งที่ควรถามเมื่อเปิดขาย
มาตรฐานทั่วไปของ The Titleสระน้ำ
- สระว่ายน้ำในคอร์ตยาร์ด
- สระเด็ก
- จากุซซี่
สุขภาพ
- ฟิตเนส
- ซาวน่า
- ลานโยคะกลางแจ้ง
ทำงานและพบปะ
- โคเวิร์กกิ้ง
- เลานจ์ Social Club
- ล็อบบี้พร้อมแผนกต้อนรับ
ครอบครัวและสัตว์เลี้ยง
- สนามเด็กเล่นและห้องเด็ก
- สวนสุนัข
- สวนระหว่างอาคาร
ดาดฟ้า
- ระเบียงดาดฟ้าหรือ Sky Pool
- คาบาน่าชมพระอาทิตย์ตก
- สวนบนดาดฟ้า
บริการ
- รักษาความปลอดภัย 24/7 และกล้องวงจรปิด
- ที่จอดรถ
- บริษัทบริหารจัดการสำหรับการปล่อยเช่า
ชุดสิ่งอำนวยความสะดวกทั่วไปในโครงการปัจจุบันของ The Title (KUARTZ, FIZZ, Olive) ไม่ใช่รายการของ The Nayabella เราจะส่งรายการที่แน่นอนพร้อมพรีเซนเทชัน
ส่งพรีเซนเทชันให้ฉันการชำระเงิน
แผนชำระเงิน The Nayabella: ผ่อนเป็นงวดตามความคืบหน้าการก่อสร้าง
แผนการชำระเงินของ The Title ไม่มีดอกเบี้ยและไม่ต้องพึ่งธนาคาร: เงินจองและผ่อน 4 งวดเท่ากันตามขั้นตอนการก่อสร้าง
มาตรฐานทั่วไปของ The Title- จอง฿100,000ล็อกยูนิตของคุณไว้ และนับรวมเป็นส่วนหนึ่งของงวดแรก
- 25%งวดที่ 1ในวันทำสัญญา
- 25%งวดที่ 2เมื่องานก่อสร้างถึงขั้นที่กำหนด
- 25%งวดที่ 3ที่ขั้นถัดไปตามกำหนด
- 25%งวดที่ 4เมื่อรับมอบกุญแจ
ตัวเลขอ้างอิงมาจากเงื่อนไขปัจจุบันของ Rhom Bho ที่ The Title Olive ซึ่งอยู่ใกล้กัน: เงินจอง ฿100,000 และระยะห่างระหว่างงวดราวเจ็ดเดือน ผู้พัฒนาจะกำหนดตารางของ Nayabella พร้อมรายการราคา และเราจะส่งการคำนวณสำหรับยูนิตที่คุณสนใจให้
กรรมสิทธิ์
สิทธิการเช่าหรือกรรมสิทธิ์: ข้อมูลในทะเบียนบอกอะไร
ประเภทอาคารในทะเบียน EIA บ่งบอกว่าชาวต่างชาติจะถือครองยูนิตได้อย่างไร The Nayabella ถูกยื่นเป็นอาคารที่อยู่อาศัย ไม่ใช่อาคารชุด
ข้อเท็จจริงของโครงการอาคารชุด
- ชาวต่างชาติถือกรรมสิทธิ์ได้ไม่เกิน 49% ของพื้นที่
- หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดในชื่อผู้ซื้อ
- Mosaica, Cristelra และ Pinery ยื่นในประเภทนี้
อาคารที่อยู่อาศัย
- ไม่มีโควตากรรมสิทธิ์สำหรับชาวต่างชาติ
- โดยทั่วไปเป็นสิทธิการเช่าที่จดทะเบียนสูงสุด 30 ปี ต่ออายุตามสัญญา
- The Nayabella, Bessela และ Grass ยื่นในประเภทนี้
สิทธิการเช่าจดทะเบียนที่กรมที่ดิน และตามเงื่อนไขในสัญญา สามารถขาย โอนสิทธิ และตกทอดเป็นมรดกได้ บางครั้งผู้พัฒนาจดทะเบียนอาคารใหม่เป็นอาคารชุดก่อนส่งมอบ ซึ่งจะทำให้มีโควตากรรมสิทธิ์สำหรับชาวต่างชาติ ผู้พัฒนาจะประกาศรูปแบบของ Nayabella เมื่อเปิดขาย และเราจะส่งเป็นลายลักษณ์อักษรพร้อมรายการราคา
ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย ตรวจสอบรูปแบบกรรมสิทธิ์ในสัญญาก่อนชำระเงินจอง
สอบถามเรื่องกรรมสิทธิ์รายชื่อแรก
เห็นราคาก่อนใคร
The Nayabella ยังไม่เปิดขาย ฝากข้อมูลติดต่อไว้ แล้วเราจะส่งรายการราคา แปลนห้อง และแผนการชำระเงินให้ในวันที่เผยแพร่
- รายการราคาและแปลนห้องในวันที่เผยแพร่
- เงื่อนไขพรีเซลและส่วนลดเปิดตัว
- คำตอบเรื่องสิทธิการเช่าและการซื้อในฐานะชาวต่างชาติ
- ไม่มีสแปม ไม่โทรรบกวนโดยไม่แจ้งล่วงหน้า
ในยาง
The Nayabella อยู่ที่ไหน: ในยางอันเงียบสงบ ติดสนามบิน
สาคูคือตำบลที่หาดในยางตั้งอยู่ บนชายฝั่งตะวันตกเฉียงเหนือของภูเก็ต ที่นี่ชายหาดและป่าสนทะเลเป็นส่วนหนึ่งของอุทยานแห่งชาติสิรินาถ และริมทะเลไม่มีสิ่งปลูกสร้างหนาแน่น เครื่องบินลงจอดห่างออกไปไม่กี่กิโลเมตร แต่ตัวหาดเองยังคงเป็นหนึ่งในหาดที่สงบที่สุดของเกาะ
ระยะเวลาขับรถจากย่านนี้
- หาดในยาง อุทยานแห่งชาติสิรินาถอยู่ใกล้ ๆ
- ท่าอากาศยานภูเก็ต (HKT)≈ 5–10 นาที
- หาดไม้ขาว หาดเต่าทะเล≈ 5–15 นาที
- อ่าวในทอน≈ 10–15 นาที
- ลากูน่า บางเทา: โรงเรียน ร้านอาหาร≈ 20 นาที
- เมืองเก่าภูเก็ต≈ 40–50 นาที
ความเคลื่อนไหวใหม่ในในยาง
ในฤดูกาล 2026 ห้างขนาดราว 7,000 ตร.ม. จะเปิดใกล้สนามบิน เป็นศูนย์การค้าขนาดใหญ่แห่งแรกบนชายฝั่งนี้ ร้านค้าและคาเฟ่ที่อยู่ห่างไปไม่ไกลทำให้ย่านนี้อยู่อาศัยและปล่อยเช่าได้ง่ายขึ้น
นาทีเป็นการประมาณเวลาเดินทางทางถนนจากใจกลางย่าน ผู้พัฒนายังไม่เปิดเผยที่ดินของ Nayabella เราจะปักหมุดบนแผนที่ในพรีเซนเทชัน
ขั้นตอนโครงการ
สถานะ The Nayabella: ผ่านการพิจารณาแล้ว ขั้นต่อไปคือเปิดขาย
- 04.2025Rhom Bho ยื่นรายงาน 256804-21
- 08.08.2025ONEP อนุมัติ เป็นโครงการแรกในระลอกนี้
- ขั้นต่อไปรายการราคา แปลนห้อง เปิดรับจอง
- จากนั้นใบอนุญาตก่อสร้างและการก่อสร้าง
- แล้วเสร็จผู้พัฒนาจะแจ้งวันส่งมอบ
มติของ ONEP เกี่ยวกับสิ่งแวดล้อม ไม่ใช่การขาย กฎหมายไทยอนุญาตให้ขายล่วงหน้าก่อนก่อสร้าง โครงการที่ผ่านการพิจารณามานานแล้วจึงเปิดตัวได้ทุกเมื่อ ตรวจสอบสถานะกับบันทึก 14797 เมื่อวันที่ 20.10.2026
ผู้พัฒนา
ใครสร้าง The Nayabella: Rhom Bho Property ผู้สร้างซีรีส์ The Title
Nayabella พัฒนาโดย Rhom Bho Property PCL (ร่มโพธิ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)) บริษัทที่มีฐานอยู่ในภูเก็ต หุ้นของบริษัทซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยภายใต้ชื่อย่อ TITLE และตั้งแต่ปี 2023 อำนาจควบคุม หรือราวสองในสามของหุ้นทั้งหมด อยู่กับ AssetWise PCL (SET: ASW) จากกรุงเทพฯ แนวทางของบริษัทไม่เปลี่ยนมาหลายปี: อาคารสไตล์รีสอร์ตสูงไม่กี่ชั้นใกล้ชายหาด ภายใต้แบรนด์ The Title มีอาคารแบบนี้บนเกาะแล้วมากกว่ายี่สิบแห่ง
TITLEชื่อย่อหุ้นในตลาด
> 4,000กุญแจที่ส่งมอบให้ผู้ซื้อแล้ว
14โครงการที่กำลังดำเนินการ
2024PropertyGuru: ผู้พัฒนาคอนโดยอดเยี่ยม ภูเก็ต
ไปดูด้วยตาตัวเอง
- 2018472 ยูนิต: The Title Residences Naiyang ในยาง
- 2021228 ยูนิต: The Title V ราไวย์
- 2024The Title Halo ที่ในยางอีกเช่นกัน
- 2025637 ยูนิต: The Title Legendary บางเทา
- 2026The Title Serenity อาคารที่สร้างเสร็จแห่งที่สามในในยาง
ที่มา: เว็บไซต์ของ Rhom Bho และเอกสารที่ยื่นต่อ SET กันยายนถึงตุลาคม 2026
คำถามที่พบบ่อย
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ The Nayabella
The Nayabella เปิดขายเมื่อไร
Rhom Bho ยังไม่ประกาศวันที่ โครงการผ่านการพิจารณาตั้งแต่วันที่ 8 สิงหาคม 2025 เร็วกว่าโครงการข้างเคียง จึงไม่มีอุปสรรคทางเอกสารต่อการขายล่วงหน้า เราจะส่งข้อความถึงคุณในวันที่ประกาศ
ยูนิตที่ The Nayabella ราคาเท่าไร
ยังไม่มีรายการราคา เพื่อเป็นแนวทาง The Title Olive ที่ในยางราคาเริ่มราว ฿123k ต่อตร.ม. เราจะส่งราคาที่แน่นอนของ Nayabella ให้ทันทีที่เผยแพร่
ชาวต่างชาติซื้อที่ The Nayabella ได้หรือไม่
ได้ แต่น่าจะเป็นแบบสิทธิการเช่า (leasehold) ทะเบียนระบุอาคารเป็นอาคารที่อยู่อาศัย ไม่ใช่อาคารชุด จึงไม่มีโควตากรรมสิทธิ์ตามพระราชบัญญัติอาคารชุด สัญญาเช่าจดทะเบียนที่กรมที่ดิน และ Rhom Bho จะยืนยันโครงสร้างสุดท้ายเมื่อเปิดตัว
มีแผนผ่อนชำระหรือไม่
มี เป็นมาตรฐานของ The Title ทุกโครงการ: เงินจองและผ่อนสี่งวด งวดละ 25% ไม่มีดอกเบี้ย งวดสุดท้ายเมื่อรับมอบกุญแจ ตารางของ Nayabella จะกำหนดพร้อมราคา
ใครคือผู้พัฒนา The Nayabella
Rhom Bho Property PCL จดทะเบียนใน SET (ชื่อย่อ TITLE) และเป็นเจ้าของแบรนด์ The Title ผู้ถือหุ้นหลักคือ AssetWise PCL ที่ในยาง ผู้พัฒนาส่งมอบโครงการไปแล้วสามแห่ง
The Nayabella อยู่ที่ไหน
ตำบลสาคู อำเภอถลาง รหัสไปรษณีย์ 83110 ย่านหาดในยางทางตะวันตกเฉียงเหนือของเกาะ ระหว่างสนามบินกับอุทยานแห่งชาติสิรินาถ เราจะแสดงที่ดินในพรีเซนเทชัน
เรสซิเดนซ์จะมีสิ่งอำนวยความสะดวกอะไรบ้าง
ยังไม่มีการเผยแพร่รายการ อาคารอื่นในซีรีส์มักมีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ซาวน่า โคเวิร์กกิ้ง โซนเด็ก และระเบียงดาดฟ้า สิ่งที่ Nayabella จะมีจะอยู่ในพรีเซนเทชัน
จองยูนิตตอนนี้ได้หรือไม่
ยังไม่ได้ การจองเปิดพร้อมการขาย หากอยู่ในรายชื่อแรก คุณจะได้รับรายการราคาในวันที่เผยแพร่ และเลือกยูนิตได้ก่อนข้อเสนอจะกระจายไปตามเอเจนซี
The Title ในภูเก็ต
โครงการใหม่อื่นๆ ของ The Title
The Nayabella เป็นส่วนหนึ่งของแผนพัฒนาที่ Rhom Bho กำลังดำเนินการในตำบลสาคู: ที่นี่มีอีกหกโครงการที่ผ่านการอนุมัติหรือยื่นรายงานแล้ว รวมถึงโครงการเปิดตัวใหม่ของซีรีส์ที่บางเทา กะตะ กะรน และราไวย์
เปิดขายแล้ว
- The Title Oliveในยาง · แล้วเสร็จไตรมาส 4 ปี 2028→
- The KUARTZกะรน · เปิดตัวตุลาคม 2026→
- FIZZกะตะ · เปิดตัวตุลาคม 2026→
เตรียมเปิดตัว
The Nayabella · ในยาง
เป็นคนแรกที่ได้เห็นรายการราคา
เราจะส่งราคา แปลนห้อง และเงื่อนไขพรีเซลให้ในวันที่เผยแพร่ ไม่มีสแปม
อ่าวในยาง · ภาพ Rhom Bho Property