Sakhu · norte de Phuket · el primero en aprobarse
De toda la nueva ola The Title en Sakhu, Nayabella superó el EIA antes que nadie: el 8 de agosto de 2025. Mientras sus vecinos seguían esperando, el gran obstáculo de este proyecto ya había quedado atrás. Los precios aún no se conocen: deje su contacto y la lista de precios le llegará el mismo día en que se publique.
Lo esencial
The Nayabella es una futura residencia de Rhom Bho Property PCL junto a la playa de Nai Yang, en el subdistrito de Sakhu, en el norte de Phuket. Entre los nuevos proyectos del promotor en Sakhu fue el primero en obtener la aprobación ambiental: la decisión sobre el informe 256804-21 llegó el 8 de agosto de 2025.
El informe se presentó en abril de 2025 y ONEP respondió cuatro meses después con la carta ทส.1009.5/15022. Para comparar: Cristelra y Majestica recibieron su decisión en septiembre de 2025, Pinery en diciembre, y Bessela y Mosaica no hasta 2026. Nayabella ha contado con el margen más amplio para preparar la obra.
Sobre el papel, el edificio no figura como condominio sino como edificio residencial según la Building Control Act. En este tipo de edificios los extranjeros suelen obtener un arrendamiento de larga duración inscrito en el Land Department. Rhom Bho dará a conocer la estructura final al abrir las ventas.
Superficies, plantas y precios todavía no son públicos. Pero muy cerca, en el mismo Nai Yang, ya se levantan edificios habitados del promotor: The Title Residences Naiyang, Halo, Serenity. Allí puede valorar de antemano los acabados y la vida diaria de la serie.
Ambiente
Por la mañana junto al agua del patio, al mediodía bajo las casuarinas de la playa, al atardecer desde la terraza: un día cualquiera en la tranquila costa noroeste de Phuket. Son dibujos nuestros, no imágenes del proyecto; mostraremos las de Nayabella en cuanto el promotor las publique.
Estas ilustraciones se dibujaron para este sitio y no son renders del proyecto: la arquitectura, los planos y los acabados de The Nayabella se conocerán cuando el promotor los publique.
Por qué ahora
En los proyectos de The Title, las mejores unidades y los precios más bajos se venden en las primeras semanas de preventa. Quien está en la lista con antelación elige primero.
En los últimos lanzamientos de la serie (The KUARTZ y FIZZ, octubre de 2026), el promotor ofreció un descuento de lanzamiento fijo según el tipo de unidad, de ฿200.000 a ฿500.000, más otro 5%. Las condiciones de Nayabella se anunciarán en el lanzamiento.
La construcción no ha comenzado, así que saldrá a la venta todo el stock: las mejores plantas, vistas y distribuciones. Un mes después del lanzamiento, la elección suele ser mucho más reducida.
El estándar de The Title es una reserva y 4 pagos sin intereses del 25%, el último en la entrega. La mayor parte del precio se paga a medida que se levanta el edificio.
Rhom Bho Property cotiza en la Bolsa de Tailandia (TITLE) y está controlada por AssetWise PCL (SET: ASW). Sus informes son públicos y sus edificios terminados se pueden visitar.
Planos y precios
Rhom Bho no muestra planos antes del lanzamiento, ha sido así en toda la serie. Cuando salga la lista de precios, la recibirá junto con los planos de planta.
La referencia vigente más cercana es The Title Olive, en el mismo Nai Yang: desde unos ฿123k por m², entrega en el T4 de 2028. En Bang Tao un formato parecido pide ฿180–250k por m². El precio de Nayabella puede quedar por encima o por debajo.
Según cómo entrega Rhom Bho las viviendas en Olive, KUARTZ y FIZZ. La memoria de calidades propia de Nayabella llegará con la lista de precios.
Instalaciones
El promotor aún no ha publicado las instalaciones de Nayabella. En los proyectos vecinos de la serie el conjunto se repite: esto es lo que puede esperar y lo que conviene preguntar en el lanzamiento.
Habitual en The TitleConjunto habitual en los proyectos actuales de The Title (KUARTZ, FIZZ, Olive), no la lista de The Nayabella. Le enviaremos la lista exacta con la presentación.
Quiero la presentaciónPlan de pagos
El esquema de pago de The Title no tiene intereses ni bancos: una reserva y cuatro pagos iguales ligados a las fases de la obra.
Habitual en The TitleLas cifras de referencia proceden de las condiciones actuales de Rhom Bho en el vecino The Title Olive: reserva de ฿100,000 y unos siete meses entre pagos. El promotor fijará el calendario de Nayabella con la lista de precios; le enviaremos un cálculo para una vivienda concreta.
Propiedad
El tipo de edificio en el registro EIA indica cómo puede un extranjero ser titular de una unidad. The Nayabella está inscrito como edificio residencial, no como condominio.
Dato del proyectoEl leasehold se registra en el Land Department y, según los términos del contrato, puede venderse, cederse y heredarse. A veces el promotor vuelve a registrar el edificio como condominio antes de la entrega, y entonces aparece una cuota de plena propiedad. El promotor anunciará la opción de Nayabella en el inicio de ventas; se la enviaremos por escrito con la lista de precios.
No es asesoramiento jurídico. Confirme la forma de propiedad en el contrato antes de pagar la reserva.
Preguntar por la propiedadPrimera lista
The Nayabella aún no está a la venta. Déjenos sus datos y le enviaremos la lista de precios, los planos y el plan de pagos el día de su publicación.
Nai Yang
Sakhu es el subdistrito al que pertenece la playa de Nai Yang: la costa noroeste de Phuket, donde la playa y su bosque de casuarinas forman parte del Parque Nacional de Sirinat y el frente marítimo no tiene construcción densa. Los aviones aterrizan a pocos kilómetros y, aun así, la playa sigue siendo una de las más tranquilas de la isla.
En la temporada 2026 abre cerca del aeropuerto un centro comercial de unos 7,000 m², el primero de gran tamaño en esta costa. Tener tiendas y cafés a poca distancia hace la zona más cómoda para vivir y más fácil de alquilar.
Los minutos son estimaciones por carretera desde el centro de la zona. El promotor aún no ha mostrado la parcela de Nayabella; la marcaremos en el mapa de la presentación.
Fase del proyecto
La decisión de ONEP se refiere al medio ambiente, no a la venta. La ley tailandesa permite la preventa antes de la obra, así que un proyecto aprobado hace tiempo puede lanzarse en cualquier momento. Estado comprobado con la ficha 14797 el 20.10.2026.
Promotor
Nayabella la construye Rhom Bho Property PCL, con sede en Phuket (ร่มโพธิ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)). Sus acciones cotizan en la bolsa tailandesa con el código TITLE y, desde 2023, el control, cerca de dos tercios del capital, está en manos de AssetWise PCL, de Bangkok (SET: ASW). Su enfoque lleva años sin cambiar: edificios de estilo resort de pocas plantas cerca de la playa. Bajo la marca The Title ya hay más de veinte en la isla.
Fuente: web de Rhom Bho y sus comunicaciones a la SET, septiembre–octubre de 2026.
Preguntas
Rhom Bho aún no ha anunciado fecha. La evaluación se aprobó ya el 8 de agosto de 2025, antes que la de los proyectos vecinos, así que no hay ningún obstáculo formal para la preventa. Le escribiremos el día del anuncio.
Todavía no hay lista de precios. Como orientación, The Title Olive en Nai Yang parte de unos ฿123k por m². Le enviaremos los precios exactos de Nayabella en cuanto se publiquen.
Sí, aunque lo más probable es que mediante leasehold. El registro clasifica el inmueble como edificio residencial, no como condominio, por lo que no tiene cuota freehold según la Condominium Act. El arrendamiento se inscribe en el Land Department; Rhom Bho confirmará la estructura final en el lanzamiento.
Es el estándar de The Title: una reserva y cuatro pagos del 25% sin intereses, el último en la entrega de llaves. El calendario de Nayabella se fijará junto con los precios.
Rhom Bho Property PCL, que cotiza en la SET (código TITLE) y es dueña de la marca The Title. Su principal accionista es AssetWise PCL. En Nai Yang el promotor ya ha entregado tres complejos.
En el subdistrito de Sakhu, Thalang, código postal 83110: la zona de la playa de Nai Yang, en el noroeste de la isla, entre el aeropuerto y el Parque Nacional de Sirinat. Mostraremos la parcela en la presentación.
La lista aún no se ha publicado. Los demás edificios de la serie suelen tener piscina, gimnasio, sauna, coworking, zona infantil y terraza en la azotea; lo que tendrá Nayabella figurará en la presentación.
Todavía no: las reservas abren con las ventas. En la lista anticipada recibe la lista de precios el día de su publicación y puede elegir vivienda antes de que la oferta circule por las agencias.
The Title en Phuket
The Nayabella forma parte del programa de desarrollo que Rhom Bho está desplegando en Sakhu: aquí hay otros seis proyectos aprobados o presentados. A ellos se suman los nuevos lanzamientos de la serie en Bang Tao, Kata, Karon y Rawai.
The Nayabella · Nai Yang
Le enviaremos precios, planos y condiciones de preventa el día de su publicación. Sin spam.
Bahía de Nai Yang · foto Rhom Bho Property