Sakhu · Norden von Phuket · als Erstes genehmigt
Aus der gesamten neuen The-Title-Welle in Sakhu hat Nayabella die UVP als Erste bestanden: am 8. August 2025. Während die Nachbarprojekte noch warteten, lag die größte Hürde hier schon hinter dem Projekt. Preise gibt es noch nicht: Hinterlassen Sie Ihren Kontakt, und die Preisliste kommt am Tag der Veröffentlichung zu Ihnen.
Das Wichtigste
The Nayabella ist eine geplante Residenz von Rhom Bho Property PCL nahe dem Strand von Nai Yang, im Unterbezirk Sakhu im Norden von Phuket. Unter den neuen Projekten des Bauträgers in Sakhu erhielt sie als erste die Umweltgenehmigung: Die Entscheidung zum Bericht 256804-21 fiel am 8. August 2025.
Eingereicht wurde der Bericht im April 2025, vier Monate später antwortete ONEP mit dem Schreiben ทส.1009.5/15022. Zum Vergleich: Cristelra und Majestica bekamen ihre Entscheidung im September 2025, Pinery im Dezember, Bessela und Mosaica erst 2026. Nayabella hatte also die meiste Zeit, sich auf den Bau vorzubereiten.
Formal ist das Gebäude nicht als Kondominium angemeldet, sondern als Wohngebäude nach dem Building Control Act. Ausländer erhalten in solchen Häusern in der Regel einen langfristigen Pachtvertrag, der beim Land Department eingetragen wird. Die endgültige Struktur nennt Rhom Bho zum Verkaufsstart.
Flächen, Etagen und Preise sind noch nicht öffentlich. Doch ganz in der Nähe, im selben Nai Yang, stehen bereits bewohnte Häuser des Bauträgers: The Title Residences Naiyang, Halo, Serenity. Ausstattung und Alltag der Serie können Sie dort schon vorab begutachten.
Atmosphäre
Morgens am Wasser im Innenhof, mittags unter den Kasuarinen am Strand, abends der Sonnenuntergang von der Terrasse: ein gewöhnlicher Tag an Phukets ruhiger Nordwestküste. Das sind unsere Zeichnungen, keine Projektbilder. Nayabellas Visualisierungen zeigen wir, sobald der Bauträger sie veröffentlicht.
Diese Illustrationen wurden für diese Website gezeichnet und sind keine Renderings des Projekts: Architektur, Grundrisse und Ausstattung von The Nayabella sind erst bekannt, wenn der Bauträger sie veröffentlicht.
Warum jetzt
Bei Projekten von The Title sind die besten Wohnungen und die niedrigsten Preise in den ersten Wochen des Vorverkaufs vergeben. Wer vorab auf der Liste steht, wählt zuerst.
Bei den jüngsten Verkaufsstarts der Reihe (The KUARTZ und FIZZ, Oktober 2026) gewährte der Bauträger je nach Wohnungstyp einen festen Einführungsrabatt von ฿200.000 bis ฿500.000 sowie zusätzlich 5%. Die Konditionen für Nayabella werden zum Verkaufsstart bekannt gegeben.
Der Bau hat noch nicht begonnen, daher kommt das gesamte Angebot in den Verkauf: die besten Etagen, Ausblicke und Grundrisse. Einen Monat nach dem Start ist die Auswahl meist deutlich kleiner.
Standard bei The Title sind eine Reservierungsanzahlung und 4 zinsfreie Raten zu je 25%, die letzte bei Übergabe. Der Großteil des Kaufpreises wird bezahlt, während das Gebäude entsteht.
Rhom Bho Property wird an der thailändischen Börse gehandelt (TITLE) und von AssetWise PCL (SET: ASW) kontrolliert. Die Berichte des Unternehmens sind öffentlich, seine fertigen Gebäude können besichtigt werden.
Grundrisse und Preise
Rhom Bho zeigt Grundrisse nie vor dem Start, so war es bei der ganzen Serie. Sobald die Preisliste erscheint, erhalten Sie sie zusammen mit den Etagenplänen.
Der nächste aktuelle Vergleichswert ist The Title Olive im selben Nai Yang: ab etwa ฿123k pro m², Fertigstellung Q4 2028. In Bang Tao kostet ein ähnliches Format ฿180–250k pro m². Der Preis von Nayabella kann in beide Richtungen abweichen.
Abgeleitet davon, wie Rhom Bho Wohnungen bei Olive, KUARTZ und FIZZ übergibt. Nayabellas eigene Baubeschreibung kommt mit der Preisliste.
Ausstattung
Der Bauträger hat die Ausstattung von Nayabella noch nicht veröffentlicht. In den benachbarten Projekten der Reihe wiederholt sich das Angebot: Das können Sie erwarten, und danach sollten Sie zum Verkaufsstart fragen.
Typisch für The TitleTypisches Angebot in aktuellen Projekten von The Title (KUARTZ, FIZZ, Olive), nicht die Liste von The Nayabella. Die genaue Liste senden wir Ihnen mit der Präsentation.
Präsentation anfordernZahlungsplan
Der Zahlungsplan von The Title kommt ohne Zinsen und ohne Bank aus: eine Reservierungsanzahlung und vier gleiche Raten, die an die Bauphasen gekoppelt sind.
Typisch für The TitleDie Richtwerte stammen aus den aktuellen Bedingungen von Rhom Bho beim benachbarten The Title Olive: ฿100,000 Reservierung und rund sieben Monate zwischen den Raten. Den Zeitplan für Nayabella legt der Bauträger mit der Preisliste fest; wir schicken Ihnen eine Berechnung für eine konkrete Wohnung.
Eigentum
Der Gebäudetyp im UVP-Register gibt einen Hinweis darauf, wie ein Ausländer eine Wohnung halten kann. The Nayabella ist als Wohngebäude eingetragen, nicht als Condominium.
ProjektfaktEin Leasehold wird beim Grundbuchamt (Land Department) registriert und kann gemäß Vertrag verkauft, übertragen und vererbt werden. Manchmal lässt ein Bauträger das Gebäude vor der Übergabe als Condominium neu registrieren; dann entsteht eine Freehold-Quote. Welche Variante für Nayabella gilt, gibt der Bauträger zum Verkaufsstart bekannt; wir senden sie Ihnen schriftlich mit der Preisliste.
Keine Rechtsberatung. Lassen Sie sich die Eigentumsform im Vertrag bestätigen, bevor Sie die Reservierung bezahlen.
Zur Eigentumsform fragenErste Liste
The Nayabella ist noch nicht im Verkauf. Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten, und wir senden Ihnen Preisliste, Grundrisse und Zahlungsplan am Tag der Veröffentlichung.
Nai Yang
Sakhu ist der Unterbezirk, zu dem der Strand von Nai Yang gehört: Phukets Nordwestküste, wo Strand und Kasuarinenhain Teil des Sirinat-Nationalparks sind und die Uferlinie nicht dicht bebaut ist. Wenige Kilometer entfernt landen Flugzeuge, und doch zählt der Strand selbst zu den ruhigsten der Insel.
In der Saison 2026 eröffnet nahe dem Flughafen eine Mall mit rund 7,000 m², das erste große Einkaufszentrum an dieser Küste. Läden und Cafés in kurzer Fahrt machen die Gegend angenehmer zum Wohnen und leichter zu vermieten.
Die Minuten sind Schätzwerte für die Straße ab dem Zentrum der Gegend. Das Grundstück von Nayabella hat der Bauträger noch nicht gezeigt; wir markieren es in der Präsentation auf der Karte.
Projektphase
Die ONEP-Entscheidung betrifft die Umwelt, nicht den Verkauf. Das thailändische Recht erlaubt den Vorverkauf vor Baubeginn, ein längst genehmigtes Projekt kann also jederzeit starten. Status geprüft anhand des Datensatzes 14797 am 20.10.2026.
Bauträger
Nayabella baut die auf Phuket ansässige Rhom Bho Property PCL (ร่มโพธิ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)). Ihre Aktien werden an der thailändischen Börse unter dem Kürzel TITLE gehandelt, seit 2023 liegt die Kontrolle mit rund zwei Dritteln der Anteile bei der Bangkoker AssetWise PCL (SET: ASW). Der Fokus ist seit Jahren derselbe: Resort-Häuser mit wenigen Etagen nahe am Strand. Unter der Marke The Title stehen davon schon mehr als zwanzig auf der Insel.
Quelle: Website von Rhom Bho und ihre Meldungen an die SET, September–Oktober 2026.
FAQ
Einen Termin hat Rhom Bho noch nicht bekannt gegeben. Die Prüfung wurde schon am 8. August 2025 genehmigt, früher als bei den Nachbarprojekten, formal steht einem Vorverkauf also nichts im Weg. Am Tag der Ankündigung schreiben wir Ihnen.
Eine Preisliste gibt es noch nicht. Zur Orientierung: The Title Olive in Nai Yang kostet ab etwa ฿123k pro m². Die genauen Preise von Nayabella schicken wir Ihnen, sobald sie veröffentlicht sind.
Ja, aber höchstwahrscheinlich über Leasehold. Im Register ist das Haus als Wohngebäude geführt, nicht als Kondominium, deshalb gibt es keine Freehold-Quote nach dem Condominium Act. Die Pacht wird beim Land Department eingetragen; die endgültige Struktur bestätigt Rhom Bho zum Start.
Er ist bei The Title Standard: eine Reservierung und vier zinsfreie Raten zu je 25%, die letzte bei der Schlüsselübergabe. Den Zeitplan für Nayabella legt der Bauträger zusammen mit den Preisen fest.
Rhom Bho Property PCL, notiert an der SET (Kürzel TITLE) und Inhaberin der Marke The Title. Hauptaktionär ist AssetWise PCL. In Nai Yang hat der Bauträger bereits drei Anlagen übergeben.
Im Unterbezirk Sakhu, Thalang, Postleitzahl 83110: die Gegend um den Strand von Nai Yang im Nordwesten der Insel, zwischen Flughafen und Sirinat-Nationalpark. Das Grundstück zeigen wir in der Präsentation.
Die Liste ist noch nicht veröffentlicht. Andere Häuser der Serie haben meist Pool, Fitnessraum, Sauna, Coworking, Kinderbereich und Dachterrasse. Was Nayabella bekommt, steht in der Präsentation.
Noch nicht, Reservierungen öffnen mit dem Verkauf. Auf der frühen Liste erhalten Sie die Preisliste am Tag der Veröffentlichung und wählen Ihre Wohnung, bevor das Angebot über die Agenturen die Runde macht.
The Title auf Phuket
The Nayabella ist Teil des Entwicklungsprogramms, das Rhom Bho in Sakhu umsetzt: Sechs weitere Projekte sind hier genehmigt oder eingereicht. Dazu kommen neue Verkaufsstarts der Reihe in Bang Tao, Kata, Karon und Rawai.
The Nayabella · Nai Yang
Preise, Grundrisse und Vorverkaufskonditionen senden wir Ihnen am Tag der Veröffentlichung. Kein Spam.
Bucht von Nai Yang · Foto Rhom Bho Property