Цена первого дня
На октябрьских стартах серии — The KUARTZ в Кароне и FIZZ в Кате — покупатели первого дня получили скидку ฿200 000–500 000 в зависимости от типа квартиры плюс ещё 5%. Какой будет скидка у Nayabella, станет известно на старте.
Най Янг · Пхукет · новый проект The Title
The Nayabella Жилой комплекс у пляжа Най Янг на Пхукете от создателей The Title
Экологическая экспертиза одобрена 8 августа 2025, продажи ещё не открыты. Встаньте в список первых — прайс, планировки и условия рассрочки придут вам в день публикации, раньше, чем появятся в агентствах.
EIA одобренПресейл скороРассрочка серии The TitleЗастройщик на бирже SET
08.08.2025EIA одобрен
256804-21номер отчёта EIA
Най Янгтамбон Сакху, Таланг
SET: TITLEпубличный застройщик
4 × 25%рассрочка серии The Title
Скоростарт продаж
О проекте
The Nayabella — новый The Title в Най Янге
The Nayabella (Наябелла) — жилой комплекс в районе пляжа Най Янг на севере Пхукета, который строит Rhom Bho Property PCL — публичная компания и застройщик линейки The Title. Проект прошёл экологическую экспертизу: отчёт 256804-21 согласован 8 августа 2025 года.
Отчёт об оценке воздействия на окружающую среду подан в апреле 2025 и одобрен через четыре месяца (письмо ทส.1009.5/15022) — быстрый срок для Пхукета. Экологическое одобрение — главный барьер для курортного проекта: дальше разрешение на строительство и старт продаж.
В реестре Nayabella записан как многоквартирное жилое здание по Закону о контроле за строительством, а не как кондоминиум. Для иностранного покупателя это чаще означает зарегистрированную долгосрочную аренду (лизхолд) — форму владения застройщик подтвердит на старте продаж.
Цены, планировки, этажность и число квартир застройщик пока не публиковал. Nayabella строится в районе, где у Rhom Bho уже сданы The Title Residences Naiyang, Halo и Serenity, а Olive и Balcony в стройке, — поэтому дома серии можно посмотреть вживую ещё до старта продаж.
Атмосфера
Один день в Най Янге
Утро у бассейна, полдень на пляже под казуаринами, вечер на террасе с видом на закат — так выглядит жизнь на тихом севере Пхукета. Рисунки сделаны для этого сайта: визуализации самой Nayabella пришлём, как только застройщик их покажет.
Иллюстрации нарисованы для этого сайта и не являются рендерами проекта: архитектура, планировки и отделка The Nayabella станут известны после публикации застройщиком.
Почему сейчас
Почему в The Nayabella выгодно зайти до старта
У Rhom Bho цена квартиры растёт по мере стройки, а лучшие лоты разбирают в первые недели пресейла. Список первых даёт фору: вы видите прайс в тот же день, что и агентства, а не через месяц.
Любой этаж и вид на выбор
Дом ещё не начали строить, поэтому на старте открыты все квартиры. Верхние этажи, угловые планировки и виды на зелень обычно уходят первыми.
Платите по ходу стройки
Типичная схема The Title — бронь и четыре взноса по 25% без процентов. Последняя четверть — при получении ключей, так что основная сумма не замораживается заранее.
Застройщик с открытой отчётностью
Rhom Bho Property — компания с биржи SET (тикер TITLE), основной акционер — AssetWise PCL. В Най Янге у неё уже заселены The Title Residences, Halo и Serenity — можно приехать и посмотреть.
Планировки и цены
Цены и планировки The Nayabella
Прайс и планировки застройщик пока не публиковал — проект не выведен в продажу. Пришлём их в день выхода.
Ориентир по соседнему проекту
The Title Olive в Най Янге (продажи открыты, сдача Q4 2028) продаётся от ~฿123 тыс. за м² — против ฿180–250 тыс. в Банг Тао. Это не цена Nayabella, а уровень новостроек застройщика в этом районе.
Как обычно сдаются квартиры The Title
Типично для The Title- Квартиры с отделкой: полы, стены, санузел с сантехникой, встроенная кухня
- Кондиционеры в комнатах, балкон или терраса у каждой квартиры
- Шоурум с реальной отделкой — можно оценить качество до покупки
- Мебель — пакетом или по прайсу; что входит в цену, видно в прайсе
Так застройщик сдаёт квартиры на текущих проектах серии (Olive, KUARTZ, FIZZ). Состав отделки Nayabella подтвердится вместе с прайсом.
Инфраструктура
Что обычно есть в комплексах The Title
Состав инфраструктуры Nayabella застройщик пока не публиковал. На соседних проектах серии набор повторяется — вот что стоит ждать и что спросить на старте.
Типично для The TitleВода
- бассейн во дворе
- детский бассейн
- джакузи
Здоровье
- фитнес-зал
- сауна
- зона йоги на воздухе
Работа и общение
- коворкинг
- лаунж Social Club
- лобби с ресепшеном
Семья и питомцы
- детская площадка и игровая
- площадка для собак
- сады между корпусами
Крыша
- терраса или Sky Pool
- кабаны для заката
- сад на крыше
Сервис
- охрана 24/7 и видеонаблюдение
- парковка
- управляющая компания под аренду
Типовой набор по текущим проектам The Title (KUARTZ, FIZZ, Olive), не перечень The Nayabella. Точный список пришлём с презентацией.
Пришлите презентациюРассрочка
Рассрочка The Nayabella: как платят за квартиры The Title
Без банка и без процентов: небольшая бронь, затем четыре одинаковых взноса, которые привязаны к этапам стройки. Последний — когда дом сдан.
Типично для The Title- Бронь฿100 000квартира снимается с продажи, засчитывается в первый платёж
- 25%1-й платёжпри подписании договора
- 25%2-й платёжпо графику строительства
- 25%3-й платёжпо графику строительства
- 25%4-й платёжпри передаче квартиры
Пример — действующие условия застройщика по The Title Olive в Най Янге (бронь ฿100 000, платежи с шагом 7 месяцев). Условия Nayabella подтвердятся вместе с прайсом — персональный график пришлём под вашу квартиру.
Форма владения
Лизхолд или freehold: что значит запись в реестре
Подтип здания в реестре EIA подсказывает, как иностранец сможет оформить квартиру. У The Nayabella — подтип жилого здания, а не кондоминиума.
Факт проектаКондоминиум
- до 49% площади — иностранцам в собственность (freehold)
- чанот на имя покупателя
- так зарегистрированы Mosaica, Cristelra, Pinery
Жилое здание
- квоты freehold для иностранцев нет
- обычно — зарегистрированная аренда до 30 лет с продлением по договору
- так зарегистрированы The Nayabella, Bessela, Grass
Лизхолд регистрируется в Земельном департаменте, его можно продать, переуступить и передать по наследству по условиям договора. Иногда застройщик перерегистрирует дом как кондоминиум до передачи — тогда появляется квота freehold. Какой вариант будет у Nayabella, застройщик объявит на старте продаж; мы пришлём это письменно вместе с прайсом.
Не юридическая консультация. Форму владения подтверждайте в договоре до оплаты брони.
Уточнить форму владенияСписок первых
Прайс The Nayabella — вам первому
Продажи ещё не открыты. Оставьте имя и телефон: в день публикации пришлём цены, планировки и график платежей, а заодно ответим, как иностранцу оформить лизхолд.
- Цены и планировки — в день выхода
- Скидки первого дня, если они будут
- Письменно: форма владения для иностранца
- Пишем в удобный мессенджер, без навязчивых звонков
Най Янг
Где находится The Nayabella: Най Янг, север Пхукета
Тамбон Сакху — это район пляжа Най Янг, один из самых тихих пляжных районов острова. Береговая линия входит в национальный парк Сиринат и защищена от сплошной застройки, поэтому высоток у моря здесь не будет. Международный аэропорт Пхукета — в том же тамбоне.
Что есть в районе
- Пляж Най Янг и нацпарк Сиринатбереговая линия района
- Аэропорт Пхукета (HKT)≈ 5–10 мин
- Пляж Май Кхао≈ 5–15 мин
- Пляж Най Тон≈ 10–15 мин
- Лагуна и Банг Тао: рестораны, школы≈ 20 мин
- Пхукет-Таун≈ 40–50 мин
Что меняется в районе
Осенью 2026 года в Най Янге открывается торговый центр площадью около 7 000 м² в пяти минутах от аэропорта. Для района, где до сих пор не было крупного ритейла, это заметное изменение — и аргумент для арендаторов.
Время — ориентир по дорогам от района Най Янг. Точный участок застройщик пока не показывал — точку на карте и расстояния от Nayabella пришлём вместе с презентацией.
Стадия проекта
На какой стадии The Nayabella сейчас
- Апрель 2025Отчёт EIA 256804-21 подан в ONEP
- 08.08.2025EIA одобрен, письмо ทส.1009.5/15022
- СкороСтарт продаж: прайс, планировки, пресейл
- ДалееРазрешение на строительство, стройка
- СдачаСроки объявит застройщик
Реестр EIA показывает стадию согласования, а не продаж. В Таиланде застройщик вправе открыть пресейл до начала стройки — поэтому лучшие условия бывают до того, как проект появится в агентствах. Данные проверены 20.10.2026 по карточке 14797 реестра ONEP.
The Title на Пхукете
Другие новые проекты The Title
The Nayabella — часть программы застройки, которую Rhom Bho развернула в тамбоне Сакху: здесь же согласованы или поданы на экспертизу ещё шесть проектов. Плюс новые старты серии в Банг Тао, Кате, Кароне и Раваи.
Уже в продаже
- The Title OliveНай Янг · сдача Q4 2028→
- The KUARTZКарон · старт продаж октябрь 2026→
- FIZZКата · старт продаж октябрь 2026→
Скоро старт
Застройщик
Застройщик The Nayabella — Rhom Bho Property, создатель The Title
Nayabella строит Rhom Bho Property PCL (ร่มโพธิ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)) — пхукетский застройщик, акции которого торгуются на бирже Таиланда под тикером TITLE. Контрольный пакет около 68% с 2023 года принадлежит AssetWise PCL (SET: ASW). Компания строит только курортные малоэтажные дома у моря, под брендом The Title на острове больше двадцати проектов.
SET: TITLEпубличная компания
4 000+квартир передано
14проектов в стройке
2024Best Condo Developer Phuket, PropertyGuru
Готовые дома The Title, куда можно приехать
- 2018The Title Residences Naiyang, 472 квартиры
- 2021The Title V Rawai, 228 квартир
- 2024The Title Halo, Най Янг
- 2025The Title Legendary Bang Tao, 637 квартир
- 2026The Title Serenity, Най Янг
Данные — открытые источники застройщика и биржи Таиланда, сентябрь–октябрь 2026.
Вопросы
Частые вопросы о The Nayabella
Когда старт продаж The Nayabella?
Официальной даты нет. Проект получил одобрение EIA 8 августа 2025, строительство не начато. Оставьте заявку — сообщим в день объявления и пришлём прайс.
Сколько стоят квартиры в The Nayabella?
Цены не опубликованы — проект не выведен в продажу. Ориентир района: соседний The Title Olive продаётся от ~฿123 тыс. за м². Прайс Nayabella пришлём в день публикации.
Можно ли иностранцу купить в The Nayabella?
Да. В реестре EIA проект записан как многоквартирное жилое здание по Закону о контроле за строительством, а не как кондоминиум, поэтому для иностранца вероятна зарегистрированная долгосрочная аренда (лизхолд), а не freehold по квоте. Форму владения застройщик подтвердит на старте продаж — пришлём её письменно вместе с прайсом.
Есть ли рассрочка?
Стандарт серии The Title — бронь и 4 платежа по 25% без процентов, последний при передаче квартиры. Точные условия Nayabella застройщик объявит вместе с прайсом.
Кто застройщик The Nayabella?
Rhom Bho Property PCL — публичная компания на бирже Таиланда (TITLE), застройщик линейки The Title, более двадцати проектов на Пхукете. Контрольный пакет — у AssetWise PCL.
Где находится The Nayabella?
Тамбон Сакху, ампхе Таланг, Пхукет 83110 — район пляжа Най Янг на севере острова, рядом с национальным парком Сиринат и аэропортом. Точку на карте пришлём с презентацией.
Какая инфраструктура будет в комплексе?
Застройщик её пока не публиковал. На соседних проектах The Title это бассейн, фитнес, сауна, коворкинг, детская зона и терраса на крыше — список Nayabella пришлём с презентацией.
Можно ли забронировать квартиру уже сейчас?
Бронь откроется со стартом продаж. Сейчас можно встать в список первых: вы получите прайс и планировки в день публикации и сможете выбрать квартиру до открытого старта.
The Nayabella · Най Янг
Прайс увидят первыми те, кто в списке
Цены, планировки и условия пресейла Nayabella — в день публикации, на ваш WhatsApp или Telegram.
Бухта Най Янг · фото Rhom Bho Property