Sakhu · nord di Phuket · la prima ad aver superato l'esame
Fra tutti i nuovi progetti The Title a Sakhu, Nayabella è stato il primo a chiudere la EIA, l'8 agosto 2025. Mentre i vicini aspettavano ancora una risposta, questo progetto aveva già alle spalle l'ostacolo principale. I prezzi non sono ancora usciti: ci lasci un contatto e il listino Le arriverà il giorno stesso della pubblicazione.
In sintesi
The Nayabella è una futura residenza di Rhom Bho Property PCL a due passi da Nai Yang Beach, nel sottodistretto di Sakhu, nel nord di Phuket. Tra i nuovi progetti del costruttore a Sakhu è stato il primo a ricevere l'approvazione ambientale: la decisione sul rapporto 256804-21 è arrivata l'8 agosto 2025.
Il rapporto è stato depositato ad aprile 2025 e l'ONEP ha risposto quattro mesi dopo con la lettera ทส.1009.5/15022. A titolo di confronto, Cristelra e Majestica hanno avuto la decisione a settembre 2025, Pinery a dicembre, Bessela e Mosaica soltanto nel 2026. Nayabella ha quindi avuto più tempo di chiunque altro per prepararsi al cantiere.
Sulla carta l'edificio non è registrato come condominio, ma come edificio residenziale ai sensi del Building Control Act. In edifici di questo tipo gli stranieri ricevono di solito una locazione di lunga durata registrata presso il Land Department. La struttura definitiva sarà indicata da Rhom Bho all'apertura delle vendite.
Metrature, piani e prezzi non sono ancora pubblici. Però qui vicino, nella stessa Nai Yang, sorgono già edifici abitati del costruttore, The Title Residences Naiyang, Halo e Serenity: può valutare in anticipo le finiture e la vita di tutti i giorni della serie.
Atmosfera
Il mattino accanto all'acqua del cortile, il mezzogiorno all'ombra delle casuarine sulla spiaggia, il tramonto dalla terrazza: una giornata qualunque sulla costa nord-occidentale, la più tranquilla di Phuket. Sono nostri disegni, non immagini del progetto: mostreremo quelle di Nayabella appena il costruttore le renderà pubbliche.
Queste illustrazioni sono state create per questo sito e non sono rendering del progetto: architettura, planimetrie e finiture di The Nayabella saranno note quando il costruttore le pubblicherà.
Perché ora
Nei progetti The Title gli appartamenti migliori e i prezzi più bassi se ne vanno nelle prime settimane di prevendita. Chi è in lista in anticipo sceglie per primo.
Negli ultimi lanci della serie (The KUARTZ e FIZZ, ottobre 2026) il costruttore ha concesso uno sconto di lancio fisso per tipologia di appartamento, da ฿200.000 a ฿500.000, più un ulteriore 5%. Le condizioni di Nayabella saranno annunciate al lancio.
La costruzione non è ancora iniziata, quindi viene messo in vendita l'intero stock: i piani, le viste e le planimetrie migliori. Un mese dopo il lancio la scelta di solito è molto più ridotta.
Lo standard The Title prevede un deposito di prenotazione e 4 pagamenti senza interessi del 25%, l'ultimo alla consegna. Gran parte del prezzo si paga man mano che l'edificio sale.
Rhom Bho Property è quotata alla Borsa della Thailandia (TITLE) ed è controllata da AssetWise PCL (SET: ASW). I suoi bilanci sono pubblici e i suoi edifici completati si possono visitare.
Planimetrie e prezzi
Rhom Bho non mostra le planimetrie prima del lancio, ed è sempre stato così in tutta la serie. Quando uscirà il listino, Lei lo riceverà insieme alle piante.
Il riferimento in vendita più vicino è The Title Olive, nella stessa Nai Yang: parte da circa ฿123k al m², con consegna nel Q4 2028. A Bang Tao un formato simile costa ฿180–250k al m². Il prezzo di Nayabella potrà discostarsi in un senso o nell'altro.
Sulla base di come Rhom Bho consegna le unità a Olive, KUARTZ e FIZZ. Il capitolato di Nayabella arriverà insieme al listino.
Servizi
Il costruttore non ha ancora pubblicato i servizi di Nayabella. Nei progetti vicini della serie la dotazione si ripete: ecco cosa aspettarsi e cosa chiedere al lancio.
Tipico di The TitleDotazione tipica dei progetti The Title attuali (KUARTZ, FIZZ, Olive), non l'elenco di The Nayabella. Le invieremo l'elenco esatto insieme alla presentazione.
Inviatemi la presentazionePiano di pagamento
Il piano di pagamento The Title è senza interessi e senza banca: un deposito di prenotazione e quattro rate uguali legate agli stati di avanzamento dei lavori.
Tipico di The TitleLe cifre di riferimento vengono dalle condizioni attuali di Rhom Bho nella vicina The Title Olive: prenotazione da ฿100,000 e circa sette mesi tra una rata e l'altra. Il calendario di Nayabella sarà fissato dal costruttore insieme al listino; Le invieremo un calcolo per l'unità che sceglie.
Proprietà
La sottocategoria dell'edificio nel registro EIA indica come uno straniero potrà detenere l'unità. The Nayabella è registrata come edificio residenziale, non come condominio.
Dato del progettoIl leasehold viene registrato presso il Land Department e, secondo le condizioni del contratto, può essere venduto, ceduto e trasmesso in eredità. A volte il costruttore registra di nuovo l'edificio come condominio prima della consegna: in quel caso compare una quota in freehold. Il costruttore annuncerà la soluzione per Nayabella all'avvio delle vendite; Gliela invieremo per iscritto insieme al listino.
Non è una consulenza legale. Verifichi la forma di proprietà nel contratto prima di versare la prenotazione.
Chiedi della proprietàPrima lista
The Nayabella non è ancora in vendita. Lasci i Suoi recapiti e Le invieremo listino, planimetrie e piano di pagamento il giorno della pubblicazione.
Nai Yang
Sakhu è il sottodistretto a cui appartiene Nai Yang Beach: la costa nord-occidentale di Phuket, dove la spiaggia e la sua pineta di casuarine fanno parte del Parco Nazionale di Sirinat e il lungomare non ha edilizia fitta. Gli aerei atterrano a pochi chilometri, eppure la spiaggia resta una delle più calme dell'isola.
Nella stagione 2026 apre vicino all'aeroporto un centro commerciale di circa 7,000 m², il primo grande mall di questa costa. Negozi e caffè a pochi minuti rendono la zona più comoda sia per viverci sia per affittare.
I minuti sono stime su strada dal centro della zona. Il costruttore non ha ancora mostrato il lotto di Nayabella: lo indicheremo sulla mappa nella presentazione.
Fase del progetto
La decisione ONEP riguarda l'ambiente, non le vendite. La legge thailandese consente la prevendita prima della costruzione, quindi un progetto approvato da tempo può partire in qualsiasi momento. Stato verificato sulla scheda 14797 il 20.10.2026.
Costruttore
Nayabella è costruita da Rhom Bho Property PCL di Phuket (ร่มโพธิ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)). Le sue azioni sono quotate alla borsa thailandese con il codice TITLE e dal 2023 il controllo, circa due terzi del capitale, è in mano alla AssetWise PCL di Bangkok (SET: ASW). La linea non cambia da anni: edifici resort di pochi piani vicino al mare. Con il marchio The Title ne sono già sorti sull'isola più di venti.
Fonte: sito di Rhom Bho e comunicazioni al SET, settembre–ottobre 2026.
Domande frequenti
Rhom Bho non ha ancora annunciato una data. L'esame ambientale è stato approvato già l'8 agosto 2025, prima dei progetti vicini, quindi nessun ostacolo formale impedisce la prevendita. Le scriveremo il giorno dell'annuncio.
Il listino non c'è ancora. Come riferimento, The Title Olive a Nai Yang parte da circa ฿123k al m². Le invieremo i prezzi esatti di Nayabella appena saranno pubblicati.
Sì, ma molto probabilmente in leasehold. Il registro classifica l'immobile come edificio residenziale e non come condominio, quindi non c'è una quota freehold ai sensi del Condominium Act. La locazione si registra presso il Land Department; Rhom Bho confermerà la struttura definitiva al lancio.
È lo stesso in tutta la serie The Title: una prenotazione e quattro rate da 25% senza interessi, l'ultima alla consegna delle chiavi. Il calendario di Nayabella verrà fissato insieme ai prezzi.
Rhom Bho Property PCL, quotata al SET (ticker TITLE) e titolare del marchio The Title. L'azionista principale è AssetWise PCL. A Nai Yang il costruttore ha già consegnato tre complessi.
Nel sottodistretto di Sakhu, Thalang, codice postale 83110: la zona di Nai Yang Beach, nel nord-ovest dell'isola, tra l'aeroporto e il Parco Nazionale di Sirinat. Le mostreremo il lotto nella presentazione.
L'elenco non è ancora pubblicato. Gli altri edifici della serie hanno di solito piscina, palestra, sauna, co-working, area bambini e terrazza sul tetto: cosa avrà Nayabella sarà indicato nella presentazione.
Non ancora: le prenotazioni si aprono con le vendite. Nella lista anticipata riceve il listino il giorno della pubblicazione e può scegliere un'unità prima che l'offerta circoli tra le agenzie.
The Title a Phuket
The Nayabella fa parte del programma di sviluppo che Rhom Bho sta portando avanti a Sakhu: qui altri sei progetti sono già approvati o depositati. A questi si aggiungono i nuovi lanci della serie a Bang Tao, Kata, Karon e Rawai.
The Nayabella · Nai Yang
Le invieremo prezzi, planimetrie e condizioni di prevendita il giorno della pubblicazione. Niente spam.
La baia di Nai Yang · foto Rhom Bho Property