Sakhu · nord de Phuket · premier projet validé
De toute la nouvelle vague The Title à Sakhu, Nayabella a été la première à franchir l'EIA, le 8 août 2025. Pendant que ses voisines patientaient encore, le principal obstacle de ce projet était déjà levé. Les prix ne sont pas encore publiés : laissez vos coordonnées et la grille tarifaire vous parvient le jour de sa sortie.
L'essentiel
The Nayabella est une future résidence de Rhom Bho Property PCL près de la plage de Nai Yang, dans le sous-district de Sakhu, au nord de Phuket. Parmi les nouveaux projets du promoteur à Sakhu, c'est la première à avoir reçu l'approbation environnementale : la décision sur le rapport 256804-21 est tombée le 8 août 2025.
Le rapport a été déposé en avril 2025 et l'ONEP a répondu quatre mois plus tard par la lettre ทส.1009.5/15022. À titre de comparaison, Cristelra et Majestica ont reçu leur décision en septembre 2025, Pinery en décembre, Bessela et Mosaica seulement en 2026. Nayabella a donc bénéficié du plus long délai pour préparer le chantier.
Sur le papier, l'immeuble n'est pas déclaré comme condominium mais comme bâtiment résidentiel au titre du Building Control Act. Dans ce type d'immeuble, les étrangers obtiennent en général un bail de longue durée enregistré au Land Department. Rhom Bho précisera le montage définitif à l'ouverture des ventes.
Surfaces, étages et prix ne sont pas encore publics. Mais tout près, dans le même Nai Yang, se dressent déjà des immeubles habités du promoteur : The Title Residences Naiyang, Halo, Serenity. Vous pouvez y juger à l'avance des finitions et du quotidien de la série.
Atmosphère
Le matin au bord de l'eau dans la cour, à midi sous les filaos de la plage, le soir le coucher de soleil depuis la terrasse : une journée ordinaire sur la côte nord-ouest, paisible, de Phuket. Ce sont nos dessins, pas les visuels du projet : nous montrerons les images de Nayabella dès que le promoteur les publiera.
Ces illustrations ont été dessinées pour ce site et ne sont pas des rendus du projet : l'architecture, les plans et les finitions de The Nayabella seront connus lorsque le promoteur les publiera.
Pourquoi maintenant
Sur les projets The Title, les meilleurs logements et les prix les plus bas partent dans les premières semaines de la prévente. Ceux qui sont inscrits à l'avance choisissent en premier.
Lors des derniers lancements de la série (The KUARTZ et FIZZ, octobre 2026), le promoteur a accordé une remise de lancement fixe selon le type de logement, de ฿200 000 à ฿500 000, plus 5% supplémentaires. Les conditions de Nayabella seront annoncées au lancement.
La construction n'a pas commencé : l'ensemble du stock sera mis en vente, avec les meilleurs étages, vues et plans. Un mois après le lancement, le choix est généralement bien plus restreint.
La norme The Title : une réservation et 4 versements sans intérêts de 25%, le dernier à la livraison. L'essentiel du prix est payé au fur et à mesure que le bâtiment s'élève.
Rhom Bho Property est cotée à la Bourse de Thaïlande (TITLE) et contrôlée par AssetWise PCL (SET: ASW). Ses rapports sont publics et ses immeubles livrés se visitent.
Plans et prix
Rhom Bho ne dévoile pas les plans avant le lancement, il en a toujours été ainsi dans la série. Dès que la grille tarifaire paraît, vous la recevez avec les plans d'étage.
Le repère actuel le plus proche est The Title Olive, dans le même Nai Yang : à partir d'environ ฿123k le m², livraison T4 2028. À Bang Tao, un format comparable se négocie ฿180–250k le m². Le prix de Nayabella peut s'en écarter dans un sens comme dans l'autre.
D'après la façon dont Rhom Bho remet les clés à Olive, KUARTZ et FIZZ. Le descriptif propre à Nayabella accompagnera la grille tarifaire.
Équipements
Le promoteur n'a pas encore publié les équipements de Nayabella. Dans les projets voisins de la série, l'offre se répète : voici à quoi vous attendre et ce qu'il faut demander au lancement.
Typique de The TitleOffre typique des projets The Title actuels (KUARTZ, FIZZ, Olive), et non la liste de The Nayabella. Nous vous enverrons la liste exacte avec la présentation.
Recevoir la présentationÉchéancier
Le schéma de paiement The Title se passe d'intérêts et de banque : une réservation et quatre versements égaux liés aux étapes des travaux.
Typique de The TitleLes chiffres de référence viennent des conditions actuelles de Rhom Bho sur la résidence voisine The Title Olive : réservation de ฿100,000 et environ sept mois entre deux versements. Le promoteur fixera le calendrier de Nayabella avec la grille ; nous vous enverrons un calcul pour un lot précis.
Propriété
Le type de bâtiment inscrit au registre EIA indique comment un étranger peut détenir un logement. The Nayabella est inscrit comme bâtiment résidentiel, et non comme copropriété.
Fait du projetUn leasehold est enregistré au Land Department et, selon les termes du contrat, peut être vendu, cédé et transmis par héritage. Il arrive qu'un promoteur réenregistre le bâtiment en copropriété avant la livraison : un quota de pleine propriété apparaît alors. Le promoteur annoncera l'option retenue pour Nayabella au lancement des ventes ; nous vous l'enverrons par écrit avec la grille de prix.
Ceci n'est pas un conseil juridique. Faites confirmer la forme de propriété dans le contrat avant de payer la réservation.
Poser une question sur la propriétéPremière liste
The Nayabella n'est pas encore en vente. Laissez vos coordonnées et nous vous enverrons la grille de prix, les plans et l'échéancier le jour de leur publication.
Nai Yang
Sakhu est le sous-district dont fait partie la plage de Nai Yang : la côte nord-ouest de Phuket, où la plage et sa forêt de filaos appartiennent au parc national de Sirinat et où le front de mer n'est pas densément bâti. Les avions atterrissent à quelques kilomètres, et pourtant la plage reste l'une des plus calmes de l'île.
Pendant la saison 2026, un centre commercial d'environ 7,000 m² ouvre près de l'aéroport, le premier grand centre de ce littoral. Des boutiques et des cafés à quelques minutes rendent le quartier plus agréable à vivre et plus facile à louer.
Les minutes sont des estimations par la route depuis le centre du quartier. Le promoteur n'a pas encore montré le terrain de Nayabella ; nous le placerons sur la carte dans la présentation.
Étape du projet
La décision de l'ONEP porte sur l'environnement, pas sur la vente. Le droit thaïlandais autorise la prévente avant le chantier : un projet approuvé depuis longtemps peut donc être lancé à tout moment. Statut vérifié d'après la fiche 14797 le 20.10.2026.
Promoteur
Nayabella est construite par Rhom Bho Property PCL, société basée à Phuket (ร่มโพธิ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)). Ses actions sont cotées à la Bourse thaïlandaise sous le code TITLE, et depuis 2023 le contrôle, environ deux tiers du capital, revient à AssetWise PCL, groupe de Bangkok (SET: ASW). Le cap ne change pas depuis des années : des résidences de quelques étages, au style resort, près d'une plage. Sous la marque The Title, l'île en compte déjà plus de vingt.
Source : site de Rhom Bho et ses publications au SET, septembre–octobre 2026.
FAQ
Rhom Bho n'a pas encore annoncé de date. L'évaluation a été approuvée dès le 8 août 2025, avant les projets voisins : rien de formel ne s'oppose donc à une prévente. Nous vous écrirons le jour de l'annonce.
Il n'y a pas encore de grille tarifaire. À titre indicatif, The Title Olive à Nai Yang démarre autour de ฿123k le m². Nous vous enverrons les prix exacts de Nayabella dès leur publication.
Oui, mais très probablement en leasehold. Le registre classe l'immeuble comme bâtiment résidentiel et non comme condominium : il n'y a donc pas de quota freehold au titre du Condominium Act. Le bail est enregistré au Land Department ; Rhom Bho confirmera le montage définitif au lancement.
C'est la norme chez The Title : une réservation puis quatre versements de 25% sans intérêts, le dernier à la remise des clés. Le calendrier de Nayabella sera fixé en même temps que les prix.
Rhom Bho Property PCL, cotée au SET (code TITLE) et propriétaire de la marque The Title. Son actionnaire principal est AssetWise PCL. À Nai Yang, le promoteur a déjà livré trois résidences.
Dans le sous-district de Sakhu, Thalang, code postal 83110 : le secteur de la plage de Nai Yang, au nord-ouest de l'île, entre l'aéroport et le parc national de Sirinat. Nous montrerons le terrain dans la présentation.
La liste n'est pas encore publiée. Les autres immeubles de la série ont en général piscine, salle de sport, sauna, coworking, espace enfants et terrasse sur le toit ; ce que recevra Nayabella figurera dans la présentation.
Pas encore : les réservations ouvrent avec les ventes. Inscrit sur la liste anticipée, vous recevez la grille le jour de sa sortie et choisissez votre lot avant que l'offre ne circule dans les agences.
The Title à Phuket
The Nayabella fait partie du programme de développement que Rhom Bho déploie à Sakhu : six autres projets y sont approuvés ou déposés. S'y ajoutent les nouveaux lancements de la série à Bang Tao, Kata, Karon et Rawai.
The Nayabella · Nai Yang
Nous vous enverrons les prix, les plans et les conditions de prévente le jour de leur publication. Pas de spam.
Baie de Nai Yang · photo Rhom Bho Property