Sakhu · północ Phuketu · pierwsza z zatwierdzeniem
Spośród całej nowej fali The Title w Sakhu to Nayabella jako pierwsza przeszła EIA, 8 sierpnia 2025 r. Kiedy sąsiednie projekty wciąż czekały na decyzję, ta inwestycja miała już najważniejszą przeszkodę za sobą. Cen jeszcze nie ogłoszono: zostaw kontakt, a cennik trafi do ciebie w dniu publikacji.
Najważniejsze
The Nayabella to przyszła rezydencja Rhom Bho Property PCL tuż przy Nai Yang Beach, w gminie Sakhu na północy Phuketu. Spośród nowych projektów dewelopera w Sakhu jako pierwsza otrzymała zgodę środowiskową: decyzja w sprawie raportu 256804-21 zapadła 8 sierpnia 2025 r.
Raport złożono w kwietniu 2025 r., a ONEP odpowiedziało cztery miesiące później pismem ทส.1009.5/15022. Dla porównania: Cristelra i Majestica dostały decyzje we wrześniu 2025 r., Pinery w grudniu, a Bessela i Mosaica dopiero w 2026 r. Nayabella ma więc najdłuższy zapas czasu na przygotowanie budowy.
Formalnie budynek nie jest zgłoszony jako kondominium, lecz jako budynek mieszkalny na podstawie Building Control Act. W takich budynkach cudzoziemcy zwykle otrzymują długoterminową dzierżawę rejestrowaną w Land Department. Ostateczną strukturę Rhom Bho poda przy starcie sprzedaży.
Metraże, liczba pięter i ceny nie są jeszcze jawne. Ale tuż obok, w tym samym Nai Yang, stoją już zamieszkane budynki dewelopera: The Title Residences Naiyang, Halo i Serenity. Możesz więc z góry ocenić wykończenie i codzienne życie w tej serii.
Atmosfera
Poranek przy wodzie na dziedzińcu, południe w cieniu kazuaryn na plaży, zachód słońca z tarasu: zwykły dzień na spokojnym północno-zachodnim wybrzeżu Phuketu. To nasze rysunki, a nie wizualizacje projektu: obrazy Nayabelli pokażemy, gdy deweloper je opublikuje.
Te ilustracje narysowano na potrzeby tej strony i nie są wizualizacjami projektu: architektura, rzuty i wykończenie The Nayabella będą znane, gdy deweloper je opublikuje.
Dlaczego teraz
W projektach The Title najlepsze apartamenty i najniższe ceny znikają w pierwszych tygodniach przedsprzedaży. Kto jest na liście wcześniej, wybiera pierwszy.
Przy ostatnich premierach z tej serii (The KUARTZ i FIZZ, październik 2026) deweloper dawał stały rabat startowy zależny od typu apartamentu, od ฿200 000 do ฿500 000, plus dodatkowe 5%. Warunki dla Nayabella zostaną ogłoszone na starcie sprzedaży.
Budowa jeszcze się nie rozpoczęła, więc do sprzedaży trafi cała pula: najlepsze piętra, widoki i układy. Miesiąc po starcie wybór jest zwykle znacznie mniejszy.
Standard The Title to depozyt rezerwacyjny i 4 nieoprocentowane wpłaty po 25%, ostatnia przy odbiorze. Większość ceny płaci się w miarę postępu budowy.
Rhom Bho Property jest notowana na Giełdzie Papierów Wartościowych Tajlandii (TITLE) i kontrolowana przez AssetWise PCL (SET: ASW). Jej sprawozdania są publiczne, a ukończone budynki można zobaczyć na miejscu.
Rzuty i ceny
Rhom Bho nie ujawnia rzutów przed startem sprzedaży i tak było w całej serii. Kiedy pojawi się cennik, dostaniesz go razem z planami mieszkań.
Najbliższy punkt odniesienia w sprzedaży to The Title Olive w tym samym Nai Yang: od około ฿123k za m², oddanie w Q4 2028. W Bang Tao podobny format kosztuje ฿180–250k za m². Cena Nayabelli może odbiegać w obie strony.
Na podstawie tego, jak Rhom Bho przekazuje mieszkania w Olive, KUARTZ i FIZZ. Specyfikacja Nayabelli przyjdzie razem z cennikiem.
Udogodnienia
Deweloper nie opublikował jeszcze listy udogodnień Nayabella. W sąsiednich projektach serii zestaw się powtarza: oto czego się spodziewać i o co zapytać na starcie sprzedaży.
Typowe dla The TitleTypowy zestaw w obecnych projektach The Title (KUARTZ, FIZZ, Olive), a nie lista The Nayabella. Dokładną listę wyślemy razem z prezentacją.
Wyślijcie mi prezentacjęPlan płatności
System płatności The Title jest bez odsetek i bez banku: depozyt rezerwacyjny i cztery równe wpłaty powiązane z etapami budowy.
Typowe dla The TitleLiczby orientacyjne pochodzą z obecnych warunków Rhom Bho w sąsiednim The Title Olive: rezerwacja ฿100,000 i około siedmiu miesięcy między ratami. Harmonogram Nayabelli deweloper ustali razem z cennikiem; wyślemy ci wyliczenie dla konkretnego lokalu.
Własność
Podtyp budynku w rejestrze EIA podpowiada, w jakiej formie cudzoziemiec może posiadać lokal. The Nayabella jest zarejestrowana jako budynek mieszkalny, a nie jako condominium.
Fakt o projekcieLeasehold rejestruje się w Land Department i zgodnie z warunkami umowy można go sprzedać, przenieść na inną osobę i przekazać w spadku. Zdarza się, że deweloper przed odbiorem przerejestrowuje budynek na condominium: wtedy pojawia się kwota freehold. Deweloper ogłosi wariant dla Nayabella na starcie sprzedaży; wyślemy go na piśmie razem z cennikiem.
To nie jest porada prawna. Sprawdź formę własności w umowie przed wpłatą rezerwacji.
Zapytaj o własnośćPierwsza lista
The Nayabella nie jest jeszcze w sprzedaży. Zostaw swoje dane, a w dniu publikacji wyślemy cennik, rzuty mieszkań i plan płatności.
Nai Yang
Sakhu to gmina, do której należy Nai Yang Beach: północno-zachodnie wybrzeże Phuketu, gdzie plaża i gaj kazuarynowy wchodzą w skład Parku Narodowego Sirinat, a przy brzegu nie ma gęstej zabudowy. Samoloty lądują kilka kilometrów dalej, a mimo to plaża pozostaje jedną z najspokojniejszych na wyspie.
W sezonie 2026 przy lotnisku rusza centrum handlowe o powierzchni około 7,000 m², pierwsze duże na tym wybrzeżu. Sklepy i kawiarnie kilka minut jazdy od domu ułatwiają zarówno mieszkanie tu, jak i wynajem.
Minuty to szacunki drogowe od centrum okolicy. Deweloper nie pokazał jeszcze działki Nayabelli, zaznaczymy ją na mapie w prezentacji.
Etap projektu
Decyzja ONEP dotyczy środowiska, a nie sprzedaży. Tajskie prawo dopuszcza przedsprzedaż przed budową, więc projekt zatwierdzony dawno temu może ruszyć w każdej chwili. Status sprawdzony w rekordzie 14797 dnia 20.10.2026.
Deweloper
Nayabellę buduje Rhom Bho Property PCL z Phuketu (ร่มโพธิ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)). Jej akcje są notowane na tajskiej giełdzie pod kodem TITLE, a od 2023 r. kontrolę, około dwóch trzecich udziałów, ma bangkocka AssetWise PCL (SET: ASW). Profil od lat ten sam: kilkupiętrowe budynki w stylu resortu blisko plaży. Pod marką The Title stoi ich na wyspie już ponad dwadzieścia.
Źródło: strona Rhom Bho i jej raporty dla SET, wrzesień–październik 2026.
Pytania
Rhom Bho nie podała jeszcze daty. Ocena została zatwierdzona już 8 sierpnia 2025 r., wcześniej niż w sąsiednich projektach, więc formalnie nic nie blokuje przedsprzedaży. Napiszemy do ciebie w dniu ogłoszenia.
Cennika jeszcze nie ma. Dla orientacji: The Title Olive w Nai Yang kosztuje od około ฿123k za m². Dokładne ceny Nayabelli wyślemy, gdy tylko zostaną opublikowane.
Tak, ale najpewniej w formie leasehold. Rejestr klasyfikuje obiekt jako budynek mieszkalny, a nie kondominium, więc nie ma w nim kwoty freehold według Condominium Act. Dzierżawę rejestruje się w Land Department; ostateczną strukturę Rhom Bho potwierdzi przy starcie.
W całej serii The Title wygląda tak samo: rezerwacja i cztery nieoprocentowane raty po 25%, ostatnia przy odbiorze kluczy. Harmonogram Nayabelli zostanie ustalony razem z cenami.
Rhom Bho Property PCL, notowana na SET (ticker TITLE) i właścicielka marki The Title. Głównym akcjonariuszem jest AssetWise PCL. W Nai Yang deweloper oddał już trzy kompleksy.
W gminie Sakhu, Thalang, kod pocztowy 83110: okolica Nai Yang Beach na północnym zachodzie wyspy, między lotniskiem a Parkiem Narodowym Sirinat. Działkę pokażemy w prezentacji.
Lista nie została jeszcze opublikowana. Inne budynki serii mają zwykle basen, siłownię, saunę, co-working, strefę dla dzieci i taras na dachu. Co dostanie Nayabella, znajdziesz w prezentacji.
Jeszcze nie, rezerwacje otwierają się razem ze sprzedażą. Z wczesnej listy dostajesz cennik w dniu publikacji i możesz wybrać lokal, zanim oferta rozejdzie się po agencjach.
The Title na Phukecie
The Nayabella to część programu inwestycyjnego, który Rhom Bho realizuje w Sakhu: sześć kolejnych projektów jest tu zatwierdzonych lub złożonych. Do tego nowe premiery serii w Bang Tao, Kata, Karon i Rawai.
The Nayabella · Nai Yang
Ceny, rzuty i warunki przedsprzedaży wyślemy w dniu publikacji. Bez spamu.
Zatoka Nai Yang · zdjęcie Rhom Bho Property